1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市早良区
34.3万円/㎡
前年比+7.4%
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西新パークマンション
福岡県福岡市早良区西新三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩9分
1988年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
2,963万円
41.7万円/㎡
1,691
2,539
3,386
4,234
AI査定結果
推定相場価格
2,963万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,539万円〜3,386万円
35.8万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月5日
西新パークマンション
2,480万円（34.9万円/㎡）/ 4階 / 70.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,480万円 | 34.9万円 | 4階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/18 | 2,500万円 | 35.2万円 | 4階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 2,390万円 | 28.2万円 | 4階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は31.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 西新パークマンション 福岡市早良区西新三丁目 | 西新駅9分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/16 | 藤和ライブタウン河畔公園 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅16分 | 2,499万円 | 37.3万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/10 | 室見グリーンハイツ 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,200万円 | 30.9万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/26 | アムール室見II 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅18分 | 1,890万円 | 26.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク室見第3 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅20分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/02 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 1,990万円 | 30.2万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/28 | グランドパレス室見南 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅20分 | 2,000万円 | 29.8万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/20 | センチュリー21室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/16 | グランアバンセ室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/02 | ロイヤルマンション室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 2,580万円 | 30.4万円 | 84.74㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/02 | ハイツ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 2,290万円 | 28.0万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,050万円 | 30.3万円 | 67.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/27 | シーサイドももちヴェルデコート五番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅10分 | 3,650万円 | 43.6万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.66㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/18 | グランピア室見 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅8分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/23 | ライオンズマンション室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 1,680万円 | 31.4万円 | 53.58㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/31 | チサンマンション室見III 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 2,690万円 | 38.6万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市早良区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は福岡市早良区の平均と比較して1.7%割高です。
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地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩 9分
1978年築 / 8階建 / 28戸 / RC造